Leistungen

Unser Leistungsspektrum beinhaltet alle Dienstleistungen rund um kleine und große Bauprojekte.
Wir sichern Ihnen unsere kompetente Umsetzung in folgenden Bereichen zu:

Planung
Energieausweis / Gebäudeausweis
Ausschreibungen
Projektleitung
Bauleitung
Kostenmanagement
Projektentwicklung
BauKG
Statik
Generalunternehmer

Planung:

Die Planung wird in die Bereiche Entwurfsplanung, Einreichplanung und Ausführungsplanung unterteilt. So unterschiedlich die Menschen oder die Ansprüche von Firmen sind, so unterschiedlich sind auch die Ansprüche an die Bauprojekte. Für unseren Planungsauftrag steht die Umsetzung von Anforderungen unserer Bauherrschaft ganz klar im Vordergrund. Wir versuchen auch bei jedem Projekt die wirtschaftliche Komponente zu berücksichtigen. Durch unsere sorgfältige und umfassende Planung, vor Inangriffnahme der Bauausführung, werden frühzeitig zu beachtende Details aufgedeckt, für die wir dann massgeschneiderte und kundenorientierte Lösungen erarbeiten. Gerne arbeiten wir Ihnen auch verschiedene Varianten aus. Wir planen für Sie gerne Ihren Neubau, aber auch Aus- oder Umbauprojekte stellen für uns kein Problem dar. Wir stellen uns gerne jeder Herausforderung. Für uns gehört der Holzbau mit seinen Herausforderungen genauso zu unserer Leidenschaft wie der Massivbau mit all seinen Ecken und Kanten. Bei großen Projekten arbeiten wir gerne mit ausgewählten Architekten und Partnern zusammen, um auch jeder noch so grossen Aufgabe gewachsen zu sein. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie doch gerne mit uns einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch.

Egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbebau, ob Einreichplanung, Ausführungsplanung oder Detailplanung, wir sichern Ihnen in allen Bereich eine kompetente Ausführung zu.

Energieausweis/Gebäudeausweis:

Der Energieausweis gibt an, wie viel Energie Ihr Bauwerk benötigt und klassifiziert ihr Bauwerk in eine entsprechende Energieklasse. Der Gebäudeausweis gibt Auskunft über die ökologische Qualität eines Bauwerkes und gibt auch bauliche Massnahmen vor. Nach dem Vorarlberger Baugesetz ist für jede Einreichung von Bauprojekten ein solcher Energieausweis zwingend erforderlich. Für die Erwirkung von Förderungen ist sogar zum Energieausweis ein Gebäudeausweis zwingend notwendig. Wir berechnen und erstellen Ihnen diesen Energieausweis und erstellen für Sie auch den zugehörigen Gebäudeausweis. Im Vorfeld dieser Berechnungen führen wir auf Ihren Wunsch hin auch gerne eine umfassende Energieberatung durch, damit bei Ihrem Bauvorhaben, unter Betrachtung sämtlichen wirtschaftlichen Einflüsse, die verschiedenen Komponenten noch gezielter und ökologischer eingesetzt werden können. Dies gilt vorallem bei Sanierungs- und Umbauprojekten, da es für Sanierungsprojekte kein generelles Sanierungsrezept gibt. Unsere Lösungen sind projekbezogen. Gerne untersuchen wir Ihr bestehendes Bauwerk mit unserer Infrarot-Wärmebild-Kamera um noch gezielter die erforderlichen Sanierungsmassnahmen festzulegen. In einer von uns erstellten Vorher-Nachher-Analyse können Sie die energetische Sanierung und deren Ergebnis nachvollziehen.

Ausschreibungen:

Wir erstellen für Ihr Projekt massgeschneiderte und umfangreiche Ausschreibungsunterlagen. Diese Ausschreibungsunterlagen werden auf Ihren Wunsch hin gerne von uns, an mit Ihnen abgestimmte Handwerker, versendet. Die Angebote werden dann von uns rechnerisch und technisch verlässlich geprüft und gezielt nachverhandelt. Anhand dieser Angebote wird dann von uns ein Preisvergleich sowie ein Vergabevorschlag ausgearbeitet. Gerne beraten wir Sie bei der Vergabe. Nach Ihrer Entscheidung erstellen wir für Sie massgeschneiderte Verträge mit den Handwerkern.

Projektleitung:

Als Projektleiter sind wir für Sie und an Ihrer Seite für das Gelingen des gesamten Projektes verantwortlich. Wir setzten uns dafür ein, dass das Bauprojekt nach Ihren Vorgaben und Wünschen in allen Belangen ausgeführt wird und überwachen auch ständig alle Bereiche. Wir begleiten Ihr Projekt von der Beauftragung bis zur mängelfreien Endabnahme. Als Projektleitung sorgen wir frühzeitig für die Ausarbeitung eines Terminplanes, die Bildung eines Planungsteams mit Einbeziehung der Fachplaner, führen für Sie sämtliche Verhandlungen und Vergaben durch, führen für Sie sämtliche Gespräche mit Behörden, Anrainer und anderen Dritten. Wir führen für Sie die Endabnahme durch und kümmern uns um Ihre Interessen in punkto Termine, Kosten und Qualität. Bei Ihrem Bauvorhaben bringen wir mit viel Umsicht und Vorausschau handfeste Vorteile für Sie. Wir beraten und unterstützen Sie in jeder Situation, damit Ihr Projekt zum Schluss zu einem Glanzstück wird.

Bauleitung:

Wir übernehmen für Sie gerne die verantwortungsvolle Aufgabe der Bauleitung und schaffen damit ein grundlegendes Fundament für jedes erfolgreiche Bauprojekt. Vor Beginn der Arbeiten erstellen wir einen umfangreichen und zuverlässigen Bauzeitplan, nach dem wir dann bis zur termingerechten Fertigstellung sämtliche Bauabläufe und Lieferungen koordinieren. Durch unsere ständige Überwachung und Kontrolle kann sichergestellt werden, dass sämtliche Ausführungen den Planunterlagen sowie den Ausschreibungsunterlagen entsprechen und für Sie die von Ihnen gewünschte Qualität der Arbeiten zur Ausführung gelangt. Auch die Erfüllung von behördlichen Vorschriften wird von uns laufend überwacht. Durch unsere jahrelange Erfahrung in der Bau- und Projektleitung können wir Ihnen zusichern, dass wir jede noch so große Baustelle planmässig und zeitgerecht nach Ihren Wünschen zum Abschluss bringen und mängelfrei Ihrer Bestimmung übergeben werden. Wir suchen ständig neue Herausforderungen, seien dies große Projekte oder kurze Bauzeiten oder beides.

Weiters werden von uns sämtliche Rechnungen auf die rechnerische und sachliche Richtigkeit sowie auf Übereinstimmung mit den Ausschreibungsunterlagen und den Verträgen gewissenhaft geprüft. Durch unsere Unterstützung werden wir Ihrem Bauprojekt verlässlich den gewünschten Erfolg verleihen.

Kostenmanagement:

Ein sehr wesentlicher Punkt bei jedem Bauprojekt ist das zuverlässige Kostenmanagement. Vor Inangriffnahme eines Bauvorhabens werden von uns gewissenhaft die Kosten gemäss den aktuellen Marktpreisen errechnet und erhalten daher eine verlässliche Kostenschätzung. Diese Kostenschätzung ist dann ein wesentlicher Bestandteil über die gesamte Projektlaufzeit. Wir überwachen für Sie ständig die Einhaltung dieser Kostenschätzung und prüfen auch laufend Möglichkeiten, Ihr Projekt für Sie noch wirtschaftlicher zu gestalten. Nach Fertigstellung eines Projektes wird von uns eine Kostenanalyse über sämtliche Gewerke erstellt, aus der Kostenunterschreitungen aber auch entstandene Mehrkosten verfolgt und analysiert werden können. Das Kostenmanagement bildet somit eine wichtige Basis in jedem Projekt. Wir führen für Sie das Kostenmanagement bei Neubau-, Umbau- oder Sanierungsprojekten gemäss
ÖNORM 1800-1 durch.

Projektentwicklung:

Wenn Sie eine Idee haben, unterstützen und beraten wir Sie gerne, damit aus Ihrem Gedanken ein wirkliches und erfolgreiches Bauprojekt wird. Unsere vertrauensvolle Beratung soll ein Grundstein sein, damit Ihre Wünsche zur Realisierung kommen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Grundstücksuche oder bei der Suche nach den richtigen Partnern. Auch in Förderungsfragen aller Art können wir Ihnen weiterhelfen. Auf uns ist Verlass!

BauKG:

In Österreich gilt seit 1999 das Bauarbeitenkoordinationsgesetz, kurz BauKG genannt. Dieses Gesetz besagt, dass der Auftraggeber für die Arbeitssicherheit auf der Baustelle zur Verantwortung gezogen wird. Gemäss dem Bauarbeitenkoordinationsgesetz kann diese Verantwortung durch die Beauftragung eines Baukoordinators an einen solchen übergeben werden. Wir als Baukoordinator prüfen für Sie die Sicherheit auf Ihrer Baustelle und koordinieren sämtliche Bauabläufe. Weiters übernehmen wir für Sie, als Planungs- und Baustellenkoordinator, alle sicherheitstechnischen Aufgaben zwischen allen auf der Baustelle beauftragten Unternehmer und dem Arbeitsinspektorat. Unser Leistungsumfang beinhaltet laufende Begehungen auf der Baustelle und dabei erstellte BauKG-Berichte, sowie die Erstellung des Sicherheits- und Gesundheitsplan (kurz SiGe-Plan) gemäss Bauarbeiterkoordinationsgesetz.

Statik:

Eine wichtige Grundlage für jedes Bauwerk ist die statische Berechnung aller tragenden Bauteile. Ob Holzbau oder Massivbau, alle tragenden Bauteile müssen berechnet und dimensioniert werden. Wir führen für Sie, unter Berücksichtigung aller technischen und vorallem wirtschaftlichen Gesichtspunkte, die statische Berechnung Ihres Bauwerkes aus. Dazu gehört die Erstellung der Bewehrungs- bzw. Amierungspläne, der Eisenlisten, die Überwachung auf der Baustelle und evtl. geforderte Bestätigung an die Behörden.

Generalunternehmer:

Gerne übernehmen wir Ihren Traum vom eigenen Haus auch als Generalunternehmer. Nach einem ausführlichen Gespräch erstellen wir Ihnen anhand Ihrer Pläne und Ihren Wünschen ein Angebot als Generalunternehmer mit einem erstklassigen Preis-Leistungsverhältnis. Im Zuge dieser Angebotslegung wird mit Ihnen gemeinsam eine ausführliche Bau- und Ausstattungsliste erstellt, in der sämtliche Ausführungskomponenten festgelegt und beschrieben werden. Danach können Sie sich zurücklehnen. Wir bauen Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen, stressfrei und schlüsselfertig zum Fixpreis. Änderungen sind bei uns aber jederzeit möglich. Auch bei grösseren Projekten treten wir gerne als Generalunternehmer auf.